Пространство, грамотно разделенное на функциональные зоны, комфортнее единого, и удачные варианты превращения двушки в трешку — очередное тому подтверждение.
Содержание статьи
Как по-новому разграничить квартиру, чтобы сделать ее удобнее и не обрести неприятности с контролирующими органами — об этом в статье.
Вы узнаете:
- какие способы перепланировки двушки в трешку законны, а какие — запрещены;
- практичные варианты разделения без серьезного ремонта;
- какая мебель позволит рационально использовать каждый сантиметр перестроенной квартиры;
- нестандартные методы обустройства спальных мест, которые подойдут даже для маленькой спальни.
Примеры перепланировки из двушку в трешку
Увеличить число комнат, не продумывая их будущего функционального назначения — неверная стратегия. Четко определите цель перепланировки: например, обустроить детскую для второго ребенка или гостиную для дружеских посиделок. Может ли комната быть проходной, обязательно ли наличие окон — учитываем ответы на эти вопросы при подборе оптимального примера перепланировки.
Два из одного
Очевидным и универсальным путем станет разделение комнаты максимальной площади капитальной стеной на две части. Каждая из них, согласно нормативам, не должна быть менее 10 кв.м., а для детской — 12 кв. м. Идеальной базой для разделения станет просторная комната с двумя окнами, где реально сделать два отдельных входа.
Комната, разделенная на спальню и гостиную
Стена-перегородка с межкомнатным окном
Стена с раздвижной дверью, разделяющая комнату
Зонирование
Если длительные ремонтные работы по переделке двушки в трешку не запланированы, то разделите пространство способами зонирования:
- перегородка из гипсокартона высотой в 1,3-1,5 м;
- раздвижная дверь со стеклянными фасадами;
- массивный стеллаж;
- платяной шкаф;
- стенка из стеклоблоков:
- реечная перегородка.
Стеклянные раздвижные двери для создания кабинета
Зонирование функциональной колонной
Зоны визуально разделены отличающимися отделочными материалами, а фактически – спинкой дивана
Перегородка из гипсокартона – достойная альтернатива стене
Какие варианты будут удачными? Большую комнату средствами зонирования делят на две: гостиную и одноместную спальню-детскую. Если ребенок взрослый, то ему выделяют отдельную спальню, если нет — в ней располагаются родители. Кровать располагают в той части, которая ближе к окну.
Практичным примером станет превращение кухни в кухню-гостиную. Например, комнату на зоны приготовления пищи и досуга делит диван с высокой спинкой или стеллаж с телевизором. Оставшаяся площадь двушки отводится под две спальни.
Объединение ванны и санузла
Сделать совмещенный санузел из раздельного имеет смысл для избавления от одной двери и увеличения свободной территории коридора. Это позволит перенести стену в соседней комнате.
Невыокая перегородка сделает совмещенный санузел комфортнее
Присоединение коридора к комнате
Снос стены между коридором и жилой комнатой позволит увеличить ее площадь. Следующим этапом, чтобы получить из двушки трешку, становится деление образованной зоны.
Присоединение коридора к комнатам позволило сделать встроенный шкаф на кухне в общей стене
Коридор отделен от кухни-гостиной лишь перегородкой
Коридор с зоной отдыха и системой хранения
Объединение кухни со смежной комнатой
Если квартира не газифицирована, объединять кухню с жилыми комнатами разрешается. В остальных случаях требуется дверь между ними. Обновленное пространство делится по намеченному плану, но разрешено лишь зонирование. Расширять жилое пространство за счет кухни запрещено.
Совмещение кухни с коридором
Объединение кухни с гостиной
Спальня на втором этаже
Если высота потолков двушки превышает 3 м, то обустройте спальню на сооруженном втором ярусе. Освобожденный первый ярус целиком отводят под гостиную, кабинет или другую зону.
Спальня над гостиной
Чердачные помещения отлично подходят для разделения на ярусы
Перенос кухни
Пример переделки двушки в трешку с перенесом кухни возможен с серьезными оговорками. Условия: наличие на первоначальном плане квартиры нежилой площади (гостиная, холл, кладовка) рядом с канализационными и водными стоками, с прямым доступом солнечного света. В остальных случаях перепланировку не получится узаконить. Если кухню перенесли, то на ее месте обустраивают другую зону, которая официально не сможет называться жилой.
В ряде случаев воможно перенести кухню в коридор
Лоджию – в дело
Лоджию, в отличие от балкона, присоединить к двушке, чтобы сделать из нее трешку, проще. Перепланировку получится узаконить, если не выносить радиаторы централизованного отопления на лоджию и не затрагивать несущие конструкции. Если глобальные работы не входят в планы, то при достаточной площади лоджию утепляют и обустраивают на ней дополнительную комнату. Место ограничено? Тогда на лоджии делают рабочую или гостиную зону.
Спальная зона на лоджии
Гардеробная на лоджии
Гостиная в прихожей
Еще один пример, позволяющий сделать из двушки трешку — перенести гостиную в прихожую, площадь которой порой достигает 6-7 кв.м. В постсоветских странах наличие прихожей как зоны между улицей и жилым пространством является привычным, но в западной традиции эта часть помещения отсутствует.
Прихожая как зона гостиной
Виды перепланировки, запрещенные законом
Чем грозит нарушение законодательства с примерами при переделке из двушки в трешку? Квартиру, модернизированную с нарушением строительных норм, сложнее продать, подарить или завещать. Пренебрежение к требованиям закона грозит и нарушением целостности здания.
Запрещается:
- проводить серьезные манипуляции с несущими стенами, в том числе, между комнатой и балконом;
- выполнять строительные работы, усложняющие доступ к коммуникациям;
- совмещать санузел с жилыми комнатами или переносить его на кухню;
- менять месторасположение радиаторов централизованного отопления, выносить их на лоджию или балкон;
- объединять жилую площадь с газифицированной кухней без установки закрывающейся перегородки.
Расстановка мебели
Основная проблема при переделке двушки в трешку — уменьшение размеров существующих комнат, что учитывается при расстановке мебели. Разумным решением станет использование многофункциональных моделей и конструкций-трансформеров: дивана-кровати, стола-книжки, кровати-шкафа, пуфа-системы хранения. Удобной будет мебель, которая задвигается в нишу или подиум на дневное время. Сэкономить площадь помогут и встроенные модели.
Какие приемы расстановки мебели будут актуальны при перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную?
Освобождение жилых комнат от массивных шкафов путем их переноса в прихожую, в коридор или на лоджию сделает квартиру просторнее.
Вместительные системы хранения в прихожей
Оцените частоту использования каждого предмета мебели и, исходя из этого, необходимость его приобретения в полноценной версии. Например, если дружеские застолья не входят в круг привычек, как и прием пищи за вместительным столом, то обратите внимание на модели раскладные, облегченные или трансформеры. Аналогичная ситуация и со стульями.
Мебель как средство зонирования пространства, заменяющее стены и перегородки — отличное решение для бывшей двущки. В роли такой мебели выступают стеллаж, комод, высокий диван, барная стойка.
Стелллаж-шкаф для разделения двушки
Шкаф для зонирования комнаты
При расстановке мебели старайтесь заполнить «мертвые зоны» — места, которые не используются. Так, системы хранения устанавливают по периметру дверей, окон, в углах.
Угловой комод украсит спальню, служа местом для хранения текстиля
Стеллажи по периметру оконнных проемов
Для квартир с маленькими комнатами подходит асимметричный способ расстановки мебели, не предусматривающий строгих правил и ограничений. Предметы расставляют, исходя из особенностей жилого пространства, личных предпочтений его обитателей. Асимметричный способ расстановки мебели оптимален для узких, прямоугольных или многоугольных комнат.
Асимметричная расстановка мебели в гостиной
Асимметричная расстановка мебели в кабинете – дополнительное средство зонирования
Симметричный и круговой способы подходят для квадратных помещений, где удастся устанавливать мебель на одинаковом расстоянии от выбранной центральной точки: по бокам от нее или по окружности. Такие интерьеры выглядят аккуратнее, но требуют тщательного планирования.
Круговая расстановка мебели
Симметричная расстановка мебели
Что современные дизайнеры советуют учитывать при расстановке мебели в разных комнатах?
- Гостиная — пространство не только для приема гостей, но и для занятий хобби, проведения семейного досуга. Будут уместны стеллажи с книгами, дисками, зона с музыкальными инструментами. От громоздкой и высокой мебели в гостиной лучше отказаться: это комната для открытого общения и приятного проведения времени, а не хранения вещей.
- В спальне, помимо кровати и прикроватных тумбочек, пригодится трельяж и комод. Одну или две тумбочки устанавливать — зависит от габаритов комнаты. Тумбочку при необходимости заменяют комодом. Если спальня выполняет функцию жилой индивидуальной комнаты, то понадобятся расширенный список мебели. Помимо кровати, в него включают стол, шкаф, стул, кресло, стеллаж.
- Детская совмещает зоны обучения, игр, сна. Ситуация осложняется, если комната предназначена для двух-трех детей. Пригодится двухъярусная кровать, короба и стеллажи для игрушек и личных вещей, вместительный шкаф, стол и стулья. Не пренебрегайте игровой зоной, потому что игры — залог полноценного развития ребенка.
- Кабинет — не только рабочая зона, но и мини-мастерская, если обитатели квартиры увлекаются рукоделием или искусством. Заставлять кабинет мебелью не нужно, но пригодятся предметы для вдохновения или настраивающие на рабочий лад. Книжный стеллаж или полки, стол со стулом, диван с журнальным столиком — выбирайте только самое практичное и эстетичное.
- При расстановке мебели на кухне экс-двушки соблюдайте правило рабочего треугольника. Согласно ему, мойка, холодильник и рабочая поверхность находятся в точках расположения вершин треугольника с равными сторонами. Чтобы освободить пространство, организуйте вертикальное хранение и замените полногабаритный стол раскладным, откидным или увеличенным подоконником.
Спальные места в двушке, переделанной в трешку
С появлением в двушке дополнительной комнаты актуальным становится вопрос обустройства спальных мест. Решения не ограничиваются стандартной кроватью или диваном. Как функционально вписать новые спальные места их в интерьер трешки?
Кровать-подиум — позволяет на паре квадратных метрах вместить спальное место на возвышении и систему хранения в виде выдвижных ящиков под ним. Кровать на подиуме станет и средством зонирования: на нижнем ярусе располагается рабочее, гостевое или игровое пространство. Если детская рассчитана на двух или больше детей, то так получится создать комнату в комнате. Кровать-подиум устанавливают или на монолитном основании из бетона, залитого в опалубку и отделанного напольным покрытием, или делают каркасную деревянную конструкцию.
Полноценная спальня на подиуме
Подиум, поднятый на высоту порядка двух метров, превращает его во второй уровень двушки, переделанной в трешку. Это решение реализуемо при потолках от 3 м.
Кровать-шкаф днем выглядит как шкаф, а ночью превращается в полноценное одно- или двухспальное место. Она станет спасением для гостиной, совмещенной со спальней. Установка кровати-шкафа возможна на бетонные или кирпичные стены: перегородки из гипсокартона не выдержат ее массу. Постельное белье фиксируется на поверхности кровати ремнями, поэтому проблема ее застилания после приведения в горизонтальное положение автоматически решена.
Кровать-диван-шкаф – новый вид мебели мебель, которая совмещает три функции
Спальное место может быть буквально размещено в шкафу
Кровать за прозрачной перегородкой — взвешенное решение, когда возводить капитальную стену не представляется возможным. Например, если комната маленькая, то стена уменьшит ее площадь визуально и фактически. Преимущество стеклянной перегородки — полная проницаемость для солнечного света. Это значимо, если комната разделена на две части и спальное место находится у единственного окна. В качестве защиты от солнечного света и посторонних глаз выступают шторы из плотной ткани, которые монтируют по периметру или вдоль стеклянной перегородки.
Изысканнный интерьер со спальной зоной за перегорокой
Диван-кровать или кушетка — традиционные варианты спального места для ограниченных площадей. Чтобы обеспечить комфортный сон, индивидуально подбирают матрас, а современные технологические решения облегчают складывание-раскладывание.
Чтобы сделать зону сна и отдыха комфортнее, рекомендуем изучить лучшие фото и идеи оформления маленькой спальни.