На какие столичные локации обратить внимание, если доходы несравнимо превышают расходы?
Содержание статьи
Рассказываем, где расположены «золотые» квадратные метры столицы, и как выглядит их интерьер.
Вы узнаете:
- три административных округа, которые являются ценовыми лидерами на рынке недвижимости;
- какие стили популярны в элитных квартирах;
- реально ли иметь бассейн в многоквартирном доме.
Топ-10 районов с самой дорогой недвижимостью Москвы
Традиционно стоимость аренды и покупки жилья связана с его расположением. ТОП-10 районов Москвы с самым дорогим жильем на продажу выглядит следующим образом:
Центральный административный округ
- Хамовники (покупка — 806 тыс. руб./кв. м)
- Якиманка (723 тыс. руб./кв. м)
- Арбат (697 тыс. руб./кв. м)
- Пресненский (579 тыс. руб./кв. м)
- Тверской (536 тыс. руб./кв. м)
- Мещанский (524 тыс. руб./кв. м)
- Замосковеречье (498 тыс. руб./кв. м)
Западный административный округ
- Раменки (439 тыс. руб./кв. м)
Центральный административный округ
- Таганский (413 тыс. руб./кв. м)
Северо-западный административный округ
- Покровское-Стрешнево (361.175 тыс. руб./кв. м)
По прогнозам специалистов в сфере недвижимости, указанные цены будут ежегодно расти.
ТОП-10 самых дорогих квартир в Москве для аренды
Чтобы протестировать роскошную жизнь, необязательно покупать элитную недвижимость в Москве. Второй вариант — арендовать одну из самых дорогих квартир в столице. Правда, такое решение сложно назвать реалистичным, потому что месячная стоимость аренды может превышать цену покупки жилья в регионах.
4-к квартира на ул. Староволынской, 15, корпус 1
300 м², 9/9 эт.
Стоимость аренды — 850 тыс. руб. / мес.
Этот двухуровневый пентхаус с большой террасой и паркоместом, включенным в стоимость аренды, ранее не сдавался. Выполнен дизайнерский ремонт с мебелью Christian Liaigre. Интерьер выдержан в современном стиле в универсальной цветовой гамме. В пентхаусе — три спальни, объединенные с ванными комнатам, лаунж-зонами, гадеробными; столовая; видовая терраса площадью 70 кв.м.
Лестница на второй уровень пентхауса
Просторная ванная комната
Открытая терраса
Гостиная с мягкими диванами
Спальня с дизайнерской мебелью
Столовая, совмещенная с кухней
Зона отдыха у камина
9-к квартира на Ленинском проспекте, 106, корпус 1
500 м², 28/30 эт.
Стоимость — 1 000 000 руб./мес.
Двухуровневый пентхаус с террасой, где произведена эксклюзивная отделка в современном стиле, смешанном с элементами ар-деко. Максимальный комфорт от проживания в пентхаусе обеспечивается благодаря инновационным инженерным системам. В стоимость включена аренда паркоместа. К услугам арендаторов – две спальни, детские, массажная комната, гардеробные, два санузла, кухня-гостиная, терраса с панорамным видом.
Кухня с “островом”
Спальня со светонепроницаемыми шторами
Лестница сложной конструкции на второй этаж
Оригинальная перегородка для зонирования
СПА дома
Терраса с навесом
6-к квартира во 2-ом Обыденском переулке, 1А
346 м², 6/7 эт.
Стоимость — 1 100 000 руб./мес.
Шесть комнат пентхауса занимает два уровня, а на третьем располагается терраса, откуда открывается панорамный вид на исторический центр Москвы. В интерьере преобладает современный стиль с элементами классики, эклектики. В пентхаусе — две спальни, в том числе, детская, совмещенные с ванными комнатами, две гостиных, кухня, гардероб и постирочная. Пентхаус находится в шаговой доступности от знаковых достопримечательностей столицы: Храма Христа Спасителя, Зачатьевского монастыря и пр.
Светлая гостиная
Симметричная гостиная
Комфортабельная терраса
Одна из ванных комнат
Открытая планировка общих зон
5-к квартира в Хилковом переулке, 1
318 м², 2/7 эт.
Стоимость — 1 350 000 руб./мес.
Квартира, расположенная в шаговой доступности от Пречистенской набережной, занимает два этажа в жилом комплексе премиум-класса. Две детских и одна спальня для взрослых с гардеробной, кабинетом и ванной комнатой, вместительная гостиная, подсобные помещения, кухня — к услугам арендаторов, а также четыре паркоместа и возможность пользоваться широкой инфраструктурой закрытого жилого комплекса. В интерьере преобладает эклектичный стиль, где лепнина соседствует с современной мебелью и техникой.
Обеденная зона у окна
Гостиная с кожаным диваном
Черно-белая кухня
Несколько зон отдыха
5-к квартира на Малой Пироговской улице, 8
245 м², 5/7 эт.
Стоимость — 1 600 000 руб./мес.
Пятикомнатная квартира располагается в жилом комплексе класса де-люкс в шаговой доступности от Новодевичьего монастыря и Усадьбы Троицких. Планировка включает в себя 4 спальни, в том числе, две детских и одну для прислуги, гостиную-столовую, несколько санузлов, подсобные помещения: гардеробные, постирочную. В стоимость аренды включено паркоместо, но за возможность пользоваться кладовым помещением придется доплачивать. Квартира сдается меблированной. Интерьер в современном стиле с элитной свежей отделкой.
Холл-гостиная большой площади
Спальня с гардеробом
Ванная с арт-объектом
6-к квартира на Малой Пироговской улице, 8
245 м², 5/12 эт.
Стоимость — 1 500 000 руб./мес.
Шестикомнатная квартира сдается частично меблированной, но полностью укомплектованной бытовой техникой премиум-класса. Отделка выполнена натуральной кожей, мрамором, ценными породами древесины. В квартире — 4 спальни, некоторые из которых совмещены с гардеробными и ванными, кухня-столовая, кладовая, кабиет, кухня, балкон. Из окон открывается вид во благоустроенный двор и на улицу. Интерьер квартиры в светлых тонах сдержанный, с преобладанием современного стиля.
Спальня с декоративным изголовьем
Ванная комната с отделкой камнем
Спальня с панорамным остеклением
Двухцветный кухонный гарнитур
Интерьер с насыщенными деталями
6-комнатная квартира в 1-ом Зачатьевском переулке, 10
520 м², 4/4 эт.
Стоимость — 1 550 000 руб./мес.
Шесть комнат эксклюзивной квартиры с отдельным входом расположены на шести уровнях. На первом уровне — собственный бассейн, подсобные помещения, гардероб, на втором — балкон, спальня с ванной, гостиная, на третьем и четвертом — четыре спальни с санузлами, кабинет, а на пятом — застекленная просторная веранда, где крыша-навес раздвигается. В стоимость аренды входят два паркоместа, изолированных на стоянке. В интерьере, выдержанном в современном стиле, преобладает серо-бежевая гамма.
Персональный бассейн
Ванная в бежевых тонах
Сдержанная спальня
Пятый уровень с террасой
Гостиная с многоуровневым потолком
8-к квартира в Молочном переулке
531 м², 3/6 эт.
Стоимость – 1 800 000 руб./мес.
Восьмикомнатная квартира занимает два уровня в доме, расположенном в элитном жилом комплексе. Жилье сдается в первый раз после выполнения дизайнерского ремонта. В квартире выполнена отделка дорогостоящими натуральными материалами. Работает система «умный дом», подогрев пола, кондиционирование воздуха. Квартира обставлена дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ. Планировка включает в себя четыре спальни с персональными ванными комнатами, гостиную-кухню, холл, кабинет, бильярдную, помещение для персонала.
Просторная гостиная-столовая
Комната для игры в бильярд
Ванная комната с окном
Спальня в бежево-терракотовых тонах
Металлическая лестница на второй уровень
6-к квартира на улице Пречистенке, 27
633 м², 4/6 эт. 2
Стоимость — 4 800 000 руб./мес.
Шестикомнатный меблированный пентхаус расположен в историческом центре Москвы, в здании, построенном в дореволюционные времена. На трех уровнях расположены кабинет, пять спален с гардеробными и санузлами, кухня, гостиная-столовая, хамам, комната для персонала, подсобные помещения, массажная. В отделке использованы полудрагоценные камни, мрамор, натуральная кожа. Квартира оснащена элитной техникой Kohler и Bozе, обставлена антикварной и дизайнерской мебелью Visionnaire, Provasi и др. Потолок некоторых комнат декорирован стеклянным куполом, витражами, есть камин. Функционирует система «умный дом».
Декоративные панели с подсветкой в ванной
Лестница на второй уровень
Обеденная зона с потолочным витражом
Вид с террасы
Гостиная со стеклянным куполом
7-к квартира в Хилковом переулке
487 м², 5/8 эт.
Стоимость — 4 818 632 руб./мес.
Окна семикомнатной квартиры выходят на Крымский мост и в благоустроенный двор элитного жилого комплекса. Все комнаты – три спальни с ванными комнатами и гардеробными, столовая-гостиная, кухня — частично меблированы. В стоимость входят три парковочных места на охраняемой стоянке. Функционируют высокотехнологичные инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, очищение воды и др. В отделке квартиры использованы ценные сорта древесины и благородного натурального камня. Интерьер выдержан в историческом оформлении — стилизован под смесь барокко и классики.
Большая отдельная кухня
Рабочий кабинет
Комната свободного назначения
Санузел, выдержанный в общем стиле
Больше об интерьерном дизайне можно узнать, прочитав про его основные и актуальные принципы.
